18.4.2010 par admin.

Si certaines réalités mondiales mettent un certain temps avant de toucher d’autres régions du sud pour être reconnues comme problématiques, la nature, elle, se fait remarquer bien plus rapidement devant les hommes. 

Amis voyageurs présents au Maroc, prenez votre temps en patience, si vous avez prévu le Nord dans vos destinations ou comme point de passage obligé, si vous aviez opté pour la voie des airs.

La nature parle fort aux Européens depuis quelques jours, Européens qui se rendent compte que toute la technologie, aussi bonne soit-elle, n’est rien devant une autre volonté que beaucoup semblaient avoir oublié depuis longtemps. Gaïa s’exprime un peu partout depuis des années.  Au-delà des retards et des conséquences dont personne ne peut à ce jour estimer la durée réelle, les spécialistes vulcanologues observent, les compagnies aériennes semblent débordées devant les passagers en transit forcé, et espèrent tous devant les horloges et les tableaux lumineux, pendant que les actionnaires des compagnies commencent déjà à craindre pour leurs bénéfices 2010… Le tourisme et les activités au Maroc seront certainement concernés par ce nuage pas ordinaire, qui pourrait durer, le temps du temps nécessaire à notre mère à tous…

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http://www.yabiladi.com/articles/details/2436/trafic-aerien-perturbe-reagit.html 

Trafic aérien perturbé : la RAM réagit

16.04.2010 | 20h40

De nombreux aéroports d’Europe ont été obligés de fermer et des milliers de vols ont été annulés depuis ce jeudi. Et pour cause, une éruption volcanique en Islande a  engendré un épais nuage de cendre qui survole l’Europe suivant la direction sud, sud-est et menace d’endommager les réacteurs des avions qui le traverseraient.

Une telle situation entraine donc l’annulation de certains vols au départ du Maroc, avec pour point de chute le Vieux continent. La Royal Air Maroc (RAM) a donc annoncé, via un communiqué, les mesures qu’elle comptait prendre pour gérer les cas des passagers dont les vols ont été déplacés ou annulés.

Une  structure de veille et d’assistance a ainsi été mise sur place par la compagnie aérienne. Elle sera donc chargée du suivi des personnes affectées par la conjoncture, et sera opérationnelle 24/24 h et 7/7j. Par ailleurs, le communiqué précise que l’hébergement des passagers en correspondance est totalement assuré. Voilà qui devrait au moins décrisper des mines. La compagnie a par ailleurs aussi invité sa clientèle à se renseigner auprès de son centre d’appel, avant de se rendre dans les aéroports (+212 8 9000 0800).

 Rappelons que des aéroports ont été fermés en Angleterre, Belgique, Pays-Bas, ou encore en France. La situation ne semble pas près de s’arranger. A tel point qu’en France par exemple, les aéroports parisiens resteront fermés jusqu’à samedi matin, a annoncé vendredi à l’AFP un porte-parole de la Direction générale de l’aviation civile (DGAC). Yann Ngomo Yabiladi.com 

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17.4.2010 par admin.

Il n’y a pas que des touristes de passage au Maroc, ni des retraités pour rappel, il y a aussi de plus en plus d’expatriés envoyés par leurs entreprises, comme de nombreux indépendants plus jeunes, qui désormais tentent leur chance professionnellement au Maroc. Mais qui dit plus jeunes résidents, dit aussi famille, femme et enfants à la suite.

Cela perturbe d’ailleurs l’organisation scolaire de ces écoles françaises à l’étranger, déjà que les subventions de la France ont dernièrement fait augmenter les droits d’apprendre, sans parler du prix du savoir annuel pour nombre de familles. Au point que de nombreux Français n’ont pas les moyens de déposer chaque matin le petit dernier sous le fronton de la liberté, de l’égalité et de la fraternité. Fraternité qui ne permet plus, ou de moins en moins, aux familles marocaines plus privilégiées d’y accéder, priorité nationale bleue, blanche et rouge oblige désormais.

L’école de Jules Ferry a un coût à l’étranger qui pourrait rendre envieux les gestionnaires des écoles privées en France.

Reste au moins une qualité “made in France” reconnue par tous. Merci à Hugo, Voltaire, Ferry et à Papa et Maman qui peuvent encore régler chaque mois la note…

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http://www.leconomiste.com/article.html?a=99674

Enseignement français

Plus que 48% d’élèves marocains

· Il y a 10 ans ils étaient à 65%
· Arrivée en masse de ressortissants français
· Augmentation des frais de scolarité

L’Agence pour l’enseignement français à l’étranger (AEFE) fêtait vendredi dernier ses 20 ans. Ce fut l’occasion de faire le bilan du réseau d’enseignement français au Maroc, ainsi que ses perspectives d’évolution. Le Maroc est le pays où la présence du réseau d’enseignement français est la plus grande dans le monde devant le Liban, la Tunisie et Madagascar.

Ce réseau est composé des établissements gérés par l’AEFE (organe étatique français), les établissements de l’OSUI (acteur associatif) ainsi que certains établissements certifiés conformes aux programmes d’enseignement français.

La situation des établissements d’enseignement du réseau de l’AEFE connaît une dynamique nouvelle depuis quelques années. En effet, depuis la fin du protectorat, ces établissements ont connu une forte baisse des effectifs (notamment du fait du départ des ressortissants français) jusqu’en 1987.

A cette date, la tendance s’est inversée et le nombre d’élèves a fortement augmenté, vu la demande des Marocains pour ce type d’enseignement. En 1999, 65% de l’effectif du réseau AEFE était composé de Marocains. Dès lors, une nouvelle tendance a fait son apparition. «Depuis 10 ans, on note l’arrivée en masse de ressortissants français au Maroc, qu’il s’agisse d’expatriés, de gens qui s’installent du fait du climat économique favorable, ou de personnes ayant la double nationalité», a déclaré Michel Igout, chef de service chargé du secteur Maghreb et Afrique subsaharienne à l’AEFE.

Aujourd’hui, les élèves de nationalité française constituent la majorité des effectifs du réseau. Sur les 18.200 élèves inscrits en 2009, les Marocains ne représentent plus que 48%.
Cette situation débouche essentiellement sur deux résultats: la diminution du nombre de Marocains admis (en 2009, sur les 2.600 candidats qui se sont présentés au concours d’admissions, seulement 780 ont été admis), et l’augmentation des frais de scolarisation.
En effet, sur des budgets allant de 65 à 70 millions d’euros près de la moitié est consacrée aux bourses d’études et à la prise en charge (allouée aux étudiants français).

Les frais de scolarités constituent une importante source de revenus pour assurer le fonctionnement des établissements du réseau. Ces frais ont d’ailleurs enregistré une augmentation (5% pour la maternelle, 10% au collège). Cette tendance est appelée à se poursuivre, d’autant plus que le nombre d’élèves ne pourra augmenter du fait de la capacité d’accueil restreinte.
Le réseau des écoles françaises à l’étranger, gérées par l’AEFE, est composé de 277 établissements implantés dans 125 pays. Ceux-ci sont fréquentés par 157.000 élèves. Créée en 1990, l’Agence a pour mission d’assurer le service public relatif à l’éducation des enfants de nationalité française résidant à l’étranger, ainsi que la contribution au renforcement des relations de coopération entre les systèmes éducatifs français et étrangers.

O. A. avec A. E.

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16.4.2010 par admin.

L’immobilier marocain est en force dans les salons européens et français surtout. La demande serait-elle très forte, ou faut-il aller le chercher chez lui le futur propriétaire étranger au Maroc maintenant ? A voir les programmes et les tranches d’évolution des programmes immobiliers qui traînent dans le temps…? Là est une autre question de fond que ne captent pas vraiment les étrangers de chez eux.

Entre envie et déception il est vrai aussi que l’on entend très souvent les satisfaits, rarement les mécontents dans les lignes de communication des professionnels de l’immobilier.

Rien n’est vraiment fait non plus pour préalablement préparer ceux qui envisagent leur expatriation, concernant l’information, les mises en garde nécessaires, bref la sécurisation de leurs investissements et la bonne finalité de leurs projets. Mis à part les Blogs personnels et les forums Internet sur le Maroc où certains se lâchent, et encore sous un pseudo le plus souvent, peu osent exprimer ouvertement leurs mésaventures immobilières. Les victimes de ce genre de choses n’ont certes pas envie de raconter leur propre légèreté non plus, alors qu’en France ils se gardent bien de sortir leur économies sans garde-fous administratifs, juridiques.

Combien en arrivant suivent le premier chauffeur de taxi qui leur propose un terrain, chacun ayant cela en sa famille, suivant le lendemain un cousin du premier qui est maçon, pour se retrouver en moins de huit jours embarqués dans un bateau ivre, soulagés de quelques milliers d’euros pour les premiers frais, loin de tout réalisme et hors légalité même devant certains notaires, et qui se réveillent dès le retour dans l’avion en prenant enfin le temps de la sage réflexion ?

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Montpellier. Salon

Pourquoi veulent-ils tous s’installer au Maroc ?

DESTINATION : L’immobilier marocain a posé sa tente au parc expo de Montpellier

Pas content, le monsieur. Hier matin, 11 h, un futur retraité montpelliérain débarque au salon et s’épanche sur son « aventure catastrophique » au Maroc.

Oups … Dans un tel salon, le discours fait forcément tâche.

« Je voulais m’acheter une maison, là-bas. Tout m’avait l’air facile et pas cher. D’abord, il fallait payer tant puis ça a changé et j’apprends que je dois donner 15 000 € de backschich. J’ai dû en découdre avec l’agent immobilier puis avec le notaire. Ils m’ont même fait ouvrir un compte sur place. En clair, j’ai perdu mon temps et mon argent et j’ai tout laissé tomber ! »

Échaudé, certes, mais toujours motivé par cette destination tendance. Parce que s’installer au Maroc quand on est senior, c’est non seulement jouir du soleil mais aussi améliorer sensiblement son pouvoir d’achat, profiter des investissements immobiliers avantageux et surtout d’une fiscalité dorée : abattement forfaitaire de 40 % sur le montant brut imposable des pensions et réduction de 80 % du montant de l’impôt sur le revenu dû au titre de ces pensions.

C’est la raison pour laquelle ce futur retraité est venu prendre la température du premier salon de l’immobilier marocain à Montpellier. Encore fallait-il rassurer l’acheteur français potentiel. Sur la quinzaine de stands, pas de plats à tajine ni de pâtisserie. Ici, on n’est pas là pour la déco. Il faut séduire, convaincre et rassurer. Promoteurs immobiliers, banques et sociétés de crédit se partagent le terrain. Objectif : attirer les seniors français (ils sont déjà 40 000 à avoir pris cette option) et les familles marocaines installées en France qui rêvent de retourner au bled.

« On a bien conscience des escroqueries immobilières au Maroc mais ici, tout est transparent, sérieux et placé sous le regard de l’État », explique le représentant du village Tamansourt, situé à 6 km de Marrakech. Tamansourt : une capacité d’accueil de 300 000 personnes ! Soit l’un des quinze villages satellitaires qui vont quadriller le Maroc dans les années à venir. Ici, une villa semi-finie de 250 m 2 coûte entre 60 000 et 90 000 €. Un appartement fini de 90 m 2 est, quant à lui, proposé entre 25 000 et 60 000 € ! De quoi faire rêver les retraités de l’Hexagone. Ici, une banque et ses conseillers dévoués, là le stand de l’office des changes, comme garantie d’une réglementation sans faille des changes et des investissements de l’immobilier au Maroc. Grâce à cette formule ultra transversale “clé en main”, les organisateurs du salon espèrent convaincre de nombreux “rêveurs” d’une réalité possible. Le salon se tient jusqu’à demain soir au parc expo de Montpellier.

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15.4.2010 par admin.

Haut standing, standing, économique, social, maintenant Bidonvillois. Les classifications descendent selon le type de logement décerné, depuis que chacun s’est pris les pieds dans le tapis rouge du logement dit social.

Moins de 3000 dh de revenus mensuels “par ménage” et si possible avec uniforme, voilà ceux qui pourront entrer dans les logements à 140.000 dh. Il est vrai qu’entre le calcul des remboursements des logements à 250.000 dh dits économiques, issus des négociations entre l’état et les promoteurs, nous aurions oublié les premiers concernés, les vrais “sociaux”.

Au regard de la grille des salaires au Maroc, reste à nommer ce qui demain seraient “les sous-classes” dites économiques comme “la sous-classe” qui resterait en dessous du seuil des 3000 dh, qui est la plus importante…

Faut-il rappeler le niveau du Smig sans oublier le Smag (salaire minimum du secteur agricole inférieur de 30%) ? Faut-il soulever les niveaux des salaires des jeunes diplômés qui débutent dans une ville, d’un jeune couple qui désire fonder famille… ? Le “social” sera encore d’actualité, certainement plus que le logement social en lui-même, l’image a un prix mais le prix ne correspond pas à l’image sociologique.

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http://www.lavieeco.com/economie/16244-logements-a-140-000-dh-60-000-unites-en-cours-de-construction.html

Économie

Logements à 140 000 DH :

60000 unités en cours de construction

Ils sont destinés aux bidonvillois, aux habitants des logements menaçant ruine, aux porteurs d’uniforme et aux petits employés des secteurs publics et privés.
Les revenus mensuels de l’acquéreur ne doivent pas dépasser 3 000 DH.

Logements sociaux à 250 000 DH, logements à faible VIT de 140 000 DH. Après l’annonce de la relance du logement social par le ministère de l’habitat et au fil des sorties des grands groupes pour annoncer leurs programmes respectifs, les ménages à faible revenu à la recherche d’un appartement commencent à confondre les deux offres. Il serait peut-être plus utile que le ministère lance une campagne d’information pour dissiper la confusion.
Contrairement aux logements sociaux à 250 000 DH qui sont destinés à toutes les catégories socioprofessionnelles sans aucune condition (à part qu’ils doivent servir de résidence principale pour 4 ans au moins), les logements à 140 000 DH ne sont pas en vente libre. «Ils sont destinés à trois catégories de clients dont les revenus mensuels sont inférieurs à 3 000 DH par ménage», tient à préciser Nabil Kerdoudi, du directoire d’Al Omrane. Il s’agit des bidonvillois et des habitants des logements menaçant ruine, des porteurs d’uniforme (policiers, forces auxiliaires, gardes forestiers…) ainsi que des employés du secteur privé et public. Outre un revenu mensuel plafonné à 3 000 DH, l’acquéreur doit prouver que l’habitation est à usage principal et qu’il réside dans l’une des villes concernées par le programme.

Marrakech, Tamesna et Agadir, près de 10 000 unités par ville

«Ces catégories seront servies dans un ordre précis à savoir les bidonvillois et les habitations menaçant ruine en premier, les porteurs d’uniforme en second et les employés des secteurs publics et privés en dernier», souligne M.Kerdoudi.
Sur le terrain, le programme des logements à 140 000 DH est bien en marche. A fin 2009, Al Omrane avait lancé en propre ou en collaboration avec des promoteurs privés plus de 56 000 unités. La cadence ne fléchit pas en ce début 2010 puisque le holding continue de signer des conventions avec les promoteurs privés pour boucler le lancement de la construction des 130 000 logements à faible VIT prévus par le programme arrêté en 2008. Plusieurs d’entre eux, dont Alliances développement, Société marocaine de travaux et d’entreprises générales (Sotravo) et Palmeraie développement, construiront 4 000 unités dans la ville de Lakhyayta. Cette ville nouvelle, qui nécessitera un investissement global de 25 milliards de DH, s’étend sur 1 300 ha. Elle devrait abriter plus de 55 000 logements de tous types et une zone d’activité de 160 ha. Avec ces 4 000 logements, Al Omrane aura réussi en moins de deux ans à lancer près de 50% du programme des logements à 140 000 DH (130 000 logements pour la période 2008-2012).
Ventilé par villes, ce sont Marrakech, Tamesna et Agadir qui accaparent le plus gros des logements lancés avec près de 10 000 unités par ville. Tanger-Larache, Casablanca et Lakhyayta comptent chacune près de 4 000 logements mis en chantier.  

N.B 05-04-2010

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15.4.2010 par admin.

L’IFA se situe juste en face du Jardin Olaho

Avenue du président Kennedy. Quartier Talborjt. Agadir

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14.4.2010 par admin.

Si hier les bienheureux qui pouvaient se retirer au soleil formaient une niche, les retraités en nombre arrivent et étendent l’offre, l’expatriation de masse entre désormais dans une économie qui va réclamer qualité et concurrence, qui sera bénéfique aux premiers intéressés.

Qu’attendre comme élément de dissuasion dans le choix de se poser ? Sécurisation, qualité, service attendu, mais plus spéculation comme lors des dix dernières années au Maroc.

Le match de l’immobilier Marocain ne se fera plus désormais avec des supporters passifs imbibés de belles paroles, mais avec des décideurs actifs qui réclameront aux équipes de jouer le vrai spectacle afin de marquer des buts désormais, mais en leur faveur.

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http://www.webmanagercenter.com/management/article-88801-et-si-la-tunisie-devenait-l-eldorado-immobilier-des-francais

Et si la Tunisie devenait l’eldorado immobilier des Français!

Par Tallel BAHOURY Il n’y a pas si longtemps, on reprochait aux Français de ne pas s’intéresser à l’immobilier tunisien. Ces reproches ne semblent tomber dans l’oreille d’un sourd. En tout cas, c’est que vient d’écrire le site web www.directgestion.com  dans son édition du mardi 6 avril 2010. «La Tunisie est actuellement l’un des marchés immobiliers les plus appréciés par les Français souhaitant investir à l’étranger».Mais alors pourquoi s’intéressent-ils, ces Français, au marché tunisien de l’immobilier ? La question est loin d’être anodine, car jusque-là, c’est le Maroc qui avait plutôt les faveurs des investisseurs de l’Hexagone. Mais à lire entre les lignes dans les propos de Louis Eudes, le fondateur de Délocalia (société spécialisée dans l’accompagnement et la sécurisation de l’achat immobilier à l’étranger), on a un début de réponse. En fait, les propos de Louis Eudes sont tirés d’une interview qu’il a accordée au journal Les Echos, le 31 mars 2010.Ainsi, à la question ‘’quelle est votre analyse des marchés immobiliers étrangers appréciés par les Français ?’’, il a répondu d’emblée : «Dans les destinations de proximité, figure en bonne place la Tunisie. Ce pays s’ouvre progressivement aux acquéreurs étrangers après le Maroc qui, ayant connu une forte spéculation, a subi un retournement du marché dès la mi-2008. Pour les destinations plus lointaines, signalons les îles de l’Océan Indien et notamment l’île Maurice qui se distingue par la qualité de son offre : concept architectural et sécurité de l’investissement. Cette île multiculturelle et francophone présente la particularité d’un partenariat fort entre le gouvernement et les promoteurs pour la mise en place d’un cadre légal d’investissement immobilier sécurisant. On distingue deux types de produits immobiliers, les grands complexes (plus de dix hectares) avec services hôteliers haut de gamme appelés IRS (Integrated Resort Scheme) et les projets de moins d’un demi hectare, moins chers et le plus souvent sans services hôteliers, proposés sur le marché international sous le label RES (Real Estate Scheme). Les premiers donnent automatiquement droit à un permis de résidence». Toujours dans cet entretien, on lira avec attention ce qu’on pourrait appeler les ‘’points repères de Louis Eudes’’ avant d’acheter à l’étranger ; nous estimons qu’ils sont aussi intéressants pour les pouvoirs publics tunisiens. Car, ils peuvent faire éviter beaucoup de stress…En effet, concernant ‘’les risques liés à l’achat’’, M. Eudes, indique en substance que, de façon générale, ‘’le système français protège l’acheteur’’. Toutefois, il estime qu’à l’étranger, ce n’est pas toujours le cas. A partir de là, il classe les risques en trois catégories. La première a trait aux risques liés au titre de propriété. ‘’La plupart des pays émergents perfectionnent leurs systèmes de cadastre (Ile Maurice, Sénégal, Cambodge) mais des portions entières de territoire peuvent non seulement rester vierge de tout relevé topographique mais aussi présenter des lacunes importantes et dommageables pour la sécurité des transactions immobilières ou foncières’’.La deuxième catégorie concerne les risques financiers liés à la devise de la transaction. «Un particulier achète un bien immobilier en payant le prix soit comptant (cas de l’ancien) soit à terme (cas de la vente sur plan). Dans ce dernier cas, il s’engage à effectuer des versements échelonnés sur plusieurs mois voire plusieurs années. Le prix étant toujours libellé en devise, par exemple en dirham ou en dollars, l’acquéreur européen prend un risque de change, qui peut soit l’avantager, soit le pénaliser. Des solutions existent pour encadrer ce risque. Par ailleurs, les taux de change pratiqués par les banques sur les devises dites “rares” peuvent se révéler prohibitifs. Là encore des solutions existent».Dans la troisième catégorie, la réponse de M. Eudes donne à réfléchir : «… comme toute opération patrimoniale, l’achat d’un bien à l’étranger donne lieu un jour, à une revente. Il faut alors bien s’assurer de la possibilité de rapatrier les fonds quand un contrôle des changes existe».Pour la Tunisie, il existe de plus en plus d’agences spécialisées dans les opérations de conseil, d’achat et de vente (entre autres www.bourseimmo.com.tn)… qui sont à même d’orienter les acheteurs étrangers, en l’occurrence français, et les propriétaires tunisiens.

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autre article :

http://www.webmanagercenter.com/management/article-88945-l-immobilier-tunisien-et-marocain-au-coude-a-coude-a-paris

L’immobilier tunisien et marocain au coude à coude à Paris

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13.4.2010 par admin.

“Il est beau, il est beau mon 4 pièces, regardez Madame, il est tout frais, approchez, non je vous le laisse, pas avec moins 10, ni avec moins 20, non Madame, pas à 30 ni à moins 40, mais à moins 50%… je vous l’emballe, je vous ajoute en cadeau la boîte de mouchoirs pour vos prochains voisins…”

Au Maroc, le temps est nécessaire afin de comprendre les choses, ou alors le temps est l’astuce pour ne pas reconnaître les choses et perdre plus rapidement ses intérêts du moment présent. La carte du standing ou du haut standing immobilier semble ainsi s’essouffler doucement mais sûrement dans certaines villes qui visaient trop cet objectif en pensant être les maîtres du temps.

Vous avez acheté entre 2005 et fin 2008 à combien le m² ? Et votre futur voisin de palier ou de quartier à combien maintenant ? Heureux les patients qui attendaient depuis septembre 2008 en prenant du recul. Ne stressez pas, vous avez une bonne raison de rester plus longtemps au pays…

En lisant les avis des moins experts sur divers Blogs, forums Internet du Maroc ou d’autres pays sur le sujet depuis presque deux ans et même avant par les avertissements de beaucoup, les experts de la profession devraient s’en inspirer, ainsi que ceux qui écrivent des articles dans la presse, pas vraiment plus analytiques seraient les seconds que les premiers. Sans oublier les heureux acheteurs qui pensaient spéculer encore et encore indéfiniment en terre étrangère…

Maintenant sachant que dans ce type de niveau immobilier, où les promoteurs ne reconnaissaient que très fébrilement “une unique culbute financière” au final…, comment ne perdraient-ils pas d’argent en coupant les prix en deux aujourd’hui ?

Le logement social à 140.000 dh ou l’économique à 250.000 dh sauveront-ils les promoteurs du Maroc en 2010 et 2011 ? Mais 20 ou 30 fois moins cher à la vente, la marge ne serait plus que de 15 ou 20%…!

Sortez vos mouchoirs dans le sens de la réflexion et calculatrice en main désormais…

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http://www.entreprendre-au-maroc.com/2010/04/09/immobilier-fortes-corrections-dans-le-haut-standing/

Immobilier Fortes corrections dans le haut standing

Sérieuses décrues dans la plupart des grandes villes. De 40 à 50% à Marrakech, 20 à 30% à Tanger…. C’est la période des soldes dans le très haut standing!

Une décrue de 40 à 50% à Marrakech, une correction des prix de 20 à 30% à Tanger… Pour cause: une surproduction et un important stock de logements invendus. La situation est telle que Marrakech connaît une surcapacité de production.

Depuis janvier dernier, le segment du haut standing en particulier subit de fortes corrections, dans toutes les grandes villes, sauf à Casablanca, qui continue à enregistrer une très forte demande. Conjuguée à la rareté du foncier, celle-ci exerce une pression sur les prix. Mais, «quelle que soit la conjoncture du moment, les prix n’y baissent jamais», soutiennent des promoteurs. «Casablanca souffre essentiellement du problème de foncier du fait de la difficulté de la gestion urbaine», au point que la charge foncière est devenue très importante dans la composition du prix de revient du logement. «Elle représente 50 à 60% pour les produits destinés aux couches moyennes et au haut standing», précise Youssef Ibn Mansour, président de la Fédération des promoteurs (FNPI). Ce qui «écarte forcément de nombreux ménages de la classe moyenne de l’accès à une propriété adaptée à leurs possibilités de financement».

De l’avis même du président de la FNPI, la demande de la classe moyenne, estimée entre 40.000 et 50.000 ménages chaque année, pose problème; d’autant plus que la capitale économique continue à attirer de plus en plus de jeunes diplômés accédant au marché de l’emploi. Si Casablanca fait encore l’exception du marché de l’immobilier, c’est parce qu’elle connaît une forte demande conjuguée à une pression sur le foncier. «Nous travaillons avec la même réserve foncière depuis 1985, entre-temps, la population est passée de 2,8 à quelque 5 millions», explique Saïd Sekkat, SG de la FNPI.

Résultat: la métropole suffoque au moment où une multitude d’intervenants sont au volant de la gestion urbaine (mairie, wilaya, élus, agence urbaine…). «La situation est inextricable! C’est un peu l’exemple du serpent qui se mord la queue», schématise Sekkat.

Paradoxalement, les autres villes (Marrakech, Tanger, Tétouan, Kénitra, Fès…) enregistrent une suroffre en production de logements, mais avec une très faible demande. Cependant, côté commercialisation dans le haut et moyen standing, «le marché connaît une timide reprise et un léger frémissement depuis début 2010», précise Ibn Mansour, mais avec cette forte nuance:

«Certes, le marché enregistre de plus en plus de transactions, mais il reste loin, il faut l’avouer, des performances entre 2005 et 2008».

Pour l’heure, les indicateurs ne donnent pas assez de visibilité. «Il va falloir attendre les mois de mai et juin pour pouvoir se prononcer sur une véritable reprise des ventes», soutient-on à la FNPI. Ce sont généralement les périodes où les promoteurs enregistrent le plus de commandes. Le marché fera-t-il exception cette fois-ci? Sachant que la reprise est encore très timide, du fait d’une situation d’attentisme qui a duré plusieurs mois.

«De nombreuses personnes entretiennent encore la rumeur sur une baisse des prix», constate Yassine Lahlou, membre de la FNPI en charge de la Commission Communication. Depuis mi-2009, le marché s’est fait l’écho d’une baisse généralisée des prix dans l’immobilier, tous segments confondus. D’où les transactions au compte-gouttes.

En attendant une véritable reprise, les promoteurs misent beaucoup sur la relance du grand chantier du logement social. Ce segment qui a un effet de locomotive pourrait enclencher un retour positif en termes d’indicateurs et d’agrégats.

leconomiste.com

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12.4.2010 par admin.

Le Maroc invite les investisseurs et créateurs d’entreprises, tout est fait pour les attirer, mais si depuis dix ans le Maroc avait besoin d’eux, les années à venir semblent s’inscrire dans un développement qui devrait profiter beaucoup plus au pays et à ses habitants, enfin nous le souhaitons tous d’ici 2020, si chacun s’y met à son niveau.

Habitants qui, pour l’instant sur certains secteurs, serviraient à remplir ou à compenser les résultats de quelques sociétés européennes qui, elles, sont à mal avec leurs chiffres depuis un moment.

Le téléphone et la “tchatche” généreuse des gens des pays orientaux, notamment au Maghreb et au Maroc, servent pour l’instant à vider leurs propres poches pour remplir celles des actionnaires plus au nord.

Avez-vous déjà fait le calcul exact de vos communications téléphoniques au Maroc ? Peu l’ont fait mais seraient surpris du rapport entre temps et prix réel. Ne parlant pas pour ne rien dire, encore plus dans une machine, je l’ai néanmoins fait sur 30 jours sur un portable, à vous la surprise…

Pour ceux qui suivent l’actualité plus économique et internationale, le groupe Vivendi a pu garder la tête dans les bénéfices ces dernières années et encore en 2009 grâce à des pays comme le Maroc entre autres, où le prix de la communication élevée subventionne indirectement celui plus bas des communications des Européens et des Français.

Peut-on parler de développement réel au plan général, alors que des plus pauvres payent abominablement cher le téléphone pour les plus riches des plus riches en occident ?

Mais vous n’êtes pas raisonnable non plus, mes amis… Vous vous passeriez bien mieux d’un kilo de tomates en vue d’une recharge pour votre téléphone portable, bien souvent pour transmettre très chèrement vos longs discours ou pensées philosophiques très profondes du genre “t’es où”, voire “que fais-tu”, ou “tu es avec qui”, et même si vous transmettez cela en mode rapide en SMS par “T ou” “Kestu fé” ou “T av ki” ou “encore “T avk L an kor… (je censure la suite… lol)”, bref la facture est déjà payée d’avance le plus souvent, car en grattant le code de recharge ils gagnent à tous les coups et vous perdez toujours. Pas de chance au grattage, encore moins au tirage… je ne vous parle pas des promotions entre minuit et 6 heures du matin ni des formules de fixe qui, pour les rentabiliser, vous font parler encore plus et à n’importe quelle heure, tout en pensant profiter au mieux de votre abonnement mensuel…

Traduction pour d’autres :”non vs ète pa c ri E”

Sans parler de la pub gratuite que vous faites en jetant ces petits morceaux de plastique qui jonchent les trottoirs du Maroc jusque dans les coins les plus reculés, même dans le désert…

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Quelle est l’entreprise cotée en Bourse et qui gagne plus que toutes les Banques réunies ?

Quelle est l’entreprise cotée à la Bourse de Casablanca et qui gagne plus que toutes les banques Marocaines réunies ? Mieux encore, elle gagne plus que toutes les banques et assurances cotées en Bourse ? Encore ? Son Résultat net équivaut à 8 Fois et demi le résultat de Tout le Groupe ONA. Quelle est donc cette entreprise dont le chiffre d’affaires équivaut à 5% du PIB Non Agricole de tout le Maroc ?
Mesdames et Messieurs, ce Mastodonte de l’économie Marocaine n’est autre que IAM, Maroc Telecom. Son Résultat Net (2009) est de 9,4 Milliards de Dhs : Tout le Groupe Attijariwafabank (La Plus Grande Banque Marocaine) qui regroupe Les services bancaires, assurances, services financiers n’a réalisé qu’un minuscule 3,9 Milliards de Dhs en résultat Net. Quand on additionne tous les résultats nets de toutes les Banques et assurances cotées en Bourse (7,4 Milliards de Dhs) : ils lui arrivent à l’épaule. Le Groupe ONA, qui a des participations dans -quasiment- tous les secteurs d’activité du Maroc n’arrive pas à la cheville de Maroc Telecom avec un résultat Net de 1,1 Milliards de Dhs (Chiffres de 2008).Le Chiffre d’affaires de Maroc Telecom qui est de 30,3 Milliards de Dhs constitue à lui seul 5% de Tout le PIB Non agricole du Maroc (Estimations FMI : PIB 2009 = 737 Milliards de Dhs, PIB agricole : 22%) La Meilleure question est :Savez-vous qui lui permet de faire ce Chiffre d’affaires ? Non ? Souriez, vous êtes… En plus, cette Entreprise détenue à 53% par Vivendi est une Pompe à Cash pour son actionnaire principal : depuis des années, l’intégralité du bénéfice de Maroc Telecom est distribué à ses actionnaires. Mais qu’est ce qui rend cette Entreprise aussi Rentable avec une Marge de 46% ? Que l’on Nous Montre un seul secteur d’activité qui fait un bénéfice pareil au Maroc ? Si Bonne gestion est, ou Optimisation des Coûts comme le mentionne si bien le Rapport Financier annuel d’IAM (Page 2), elle devrait donner des leçons au Monde entier afin qu’ils suivent son modèle. Toutes les grandes entreprises du Monde cherchent un Modèle de gestion pour Optimiser leurs coûts, Mais ces Incultes de la Bonne gestion ne savent pas qu’il y a un Super-Modèle : IAM avec ses 46% de Marges. Marocains, Marocaines, Arrêtez toutes vos études de Gestion qui vous donnent comme exemples les Entreprise type ZARA, Toyota… Au Maroc, une entreprise les a dépassé ! Quoique Nos Journalistes et Médias ne sont pas fiers de Notre champion National : Vous ne verrez Jamais ces infos dans ces Médias. Eux, ils ne s’intéressent qu’à leurs revenus publicitaires ! Désolant ! Fier d’être Marocain, Fier d’être un client De Maroc Telecom et Fier tout simplement. Avec les aimables Salutations de Mr Vivendi.

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11.4.2010 par admin.

En sortant très tôt le matin, alors que certains sont encore à quelques heures d’entendre la sonnerie du réveil, vous les verrez dans les rues d’Agadir. Les derniers festifs rentrent à cette heure très matinale des boîtes de nuit encore ouvertes, le maquillage des filles sans joie coule sur leurs yeux à l’arrière des taxis, et les seules ombres vivantes qui descendent de la banlieue, à pied, un sac plastique comme seul compagnon, commence la journée dans l’espoir. Quand elles ont un patron ou une patronne elles s’estiment moins malheureuses, sinon pour d’autres, la mendicité du travail commence alors. Même à ce niveau, l’intérim existe, avec ses lois implicites, ses problématiques quotidiennes diverses offertes sans retenue par la société, celle d’une autre époque, mais d’une nouvelle qu’elles ne peuvent pas suivre.

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 http://www.leconomiste.com/article.html?a=99653

Agadir: Comment encadrer les femmes de ménage

· Un projet pour mettre fin au travail des petites filles

· Une enveloppe budgétaire de près de 4,5 millions de DH

DÈS 7 heures du matin, elles commencent à affluer vers l’avenue des FAR et l’Avenue Cheikh Saâdi, leur lieu de prédilection pour trouver un travail pour la journée. Un lieu communément appelé «Moukef». Des femmes de différents âges s’y rassemblent dans l’espoir de se faire remarquer par un client, lui-même en quête d’une femme de ménage pour un jour. Mais, ces clients se font de plus en plus rares et malgré tout, elles ne désespèrent pas de dénicher un travail même de dernière minute pour ne pas rentrer chez elles les mains vides.
Installées sur le trottoir ou à l’ombre d’un arbre, leur attente est souvent longue, parfois, inutile.

«Cela fait vingt-quatre ans que je travaille au Moukef, dit cette quinquagénaire. Toute ma vie j’ai trimé pour assurer une pitance à ma famille et à moi-même. Avec ce que je gagne, je ne demande pas à vivre…juste survivre». La vie n’est pas facile, en effet, pour ces femmes, pour la plupart analphabètes, sans formation, qui ne savent rien faire d’autre que le ménage chez autrui. A 100 DH la journée en moyenne, il est difficile pour elles de joindre les deux bouts, surtout que l’offre de travail ne se présente pas chaque jour. Vivant dans des conditions de vie précaires et venant pour la plupart de la périphérie d’Agadir, elles ont du mal à assurer leur transport le soir, quand elles rentrent bredouilles.

Des statistiques réalisées par l’Association Attanmia almostakbalia et oeuvres sociales ont fait ressortir tous les risques auxquels s’exposent ces femmes en quête de travail: violence, agression verbale ou physique, vol, viol, non paiement de dû… Ceci, en plus de l’aspect saisonnier du travail. En effet, le Moukef est plus ou moins rempli de femmes proposant leurs services selon que le travail dans les serres et usines de poisson, d’emballage… est disponible ou non. Un dernier recours constant en quelque sorte. L’étude a aussi montré que les clients hésitent de plus en plus à avoir recours à elles à cause du manque de garantie, la confiance de principe n’étant plus de mise.

L’association, en partenariat avec l’Initiative nationale pour le développement humain (INDH) a crée le projet Al Wafa qui propose de former et d’encadrer les femmes de ménage. Alphabétisation, entretien ménager, éducation sanitaire, hygiène, couture, broderie… sont quelques-unes des formations dispensées. Pour celles qui le désirent, car il y a celles qui résistent. «Assister à ces formations ne nous rapporte pas de quoi payer loyer et factures d’eau et d’électricité», affirme l’une d’elles. Un constat partagé par d’autres.
Par ailleurs, ces femmes sont le plus souvent tourmentées par un souci. «Les autorités nous demandent de ne pas nous installer ici, sur l’espace publique, dit cette femme, mais où veulent-elles qu’on aille? Nous ne décamperons d’ici que pour aller au centre que SM le Roi Mohammed VI a inauguré pour nous».
Le projet social en question, le premier du genre au Maroc, concerne la construction d’un centre de formation pour les femmes de ménage afin de structurer leur activité et de leur offrir une formation continue. Ce centre, qui s’étale sur une superficie de 700 m2 se trouve au quartier Charaf, dans la zone même où s’installent ces travailleuses à la journée. Financée par la Fondation Mohammed V en partenariat avec la Fondation du Sud, sa réalisation nécessitera une enveloppe budgétaire de près de 4,5 millions de DH pour la construction, la finition et l’équipement de la structure. Il sera livré fin 2010. «Les critères de sélection seront très stricts», précise Driss Bouti, secrétaire général de la Fondation du Sud.

Formation«LES personnes qui seront encadrées par le Centre de formation pour les femmes de ménage doivent s’organiser en coopérative et présenter un profil irréprochable, sans antécédents judiciaires. Nous nous devons d’être à la hauteur de la confiance du client qui fera appel à nos services», indique Bouti.
Le centre se présentera comme une coopérative de services, entre autres, ménage, cuisine, baby-sitting, buanderie… En somme, des Activités génératrices de revenus (AGR). Il sera géré par une association qui chapeautera les différentes coopératives qu’il regroupe. «Il est important de souligner que le centre a été crée pour faire un frein à l’embauche de la petite fille», souligne Bouti. «C’est le projet de la ville entière et tout le monde doit participer à sa réussite».
Les pouvoirs publics envisagent dans l’avenir d’élargir cette expérience à d’autres villes du pays. Ainsi, les femmes de ménage n’auront plus à répondre aux demandes des clients dans la rue mais par le biais d’une structure dans le respect de leur dignité et de leurs droits fondamentaux.De notre correspondante, Fatiha NAKHLI

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9.4.2010 par admin.

Du nouveau pour nos amis Normands qui désirent éviter l’aéroport Charles de Gaulle ou celui d’Orly, idem pour nos camarades de l’est. La Société Royal Air Maroc propose de nouvelles lignes sur Agadir et Casablanca, on ne peut pas dire qu’elle rame…

Bons voyages à tous.

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http://www.google.com/url?sa=X&q=http://www.ouest-france.fr/ofdernmin_-Premier-vol-commercial-a-l%25E2%2580%2599aeroport-de-Deauville-Saint-Gatien-rouvert-apres-travaux_42314-1318676-pere-tous_filDMA.Htm&ct=ga&cad=7:2:0&cd=B7FkrZGxZAg&usg=AFQjCNFvERufABG3voDTUMP7j7RXaWkNaw

Premier vol commercial à l’aéroport de Deauville Saint-Gatien, rouvert après travaux

Un A321 de la compagnie Royal Air Maroc, en provenance de Marrakech, avec à son bord 127 passagers, s’est posé à 13 h 04 ce jeudi à l’aéroport de Deauville Saint-Gatien. Ce premier vol commercial marque la réouverture de la saison pour la plateforme deauvillaise, fermée pendant trois mois pour des travaux de la piste. Les premières réservations des nouvelles destinations sont plutôt bonnes, avec plus de 50 % de taux de remplissage. Ces destinations sont Agadir (Maroc), Rhodes (Grèce), Antalya (Turquie), Taba (Egypte) et Malaga (Espagne).

http://www.bladi.net/ram-moscou-casablanca-agadir.html

La RAM lance Moscou-Casablanca-Agadir

La compagnie aérienne Royal Air Maroc lancera fin 2010 une liaison régulière entre la capitale russe de Moscou et les villes marocaines de Casablanca et Agadir.

Cette liaison a été décidée après plusieurs rencontres organisées à Moscou entre la RAM, la mairie et l’aéroport de Moscou, Vnukovo Airport. Ce dernier mettra d’ailleurs un nouveau terminal à disposition de la RAM.Pour la RAM, la desserte Moscou-Casablanca-Agadir vise principalement à développer les échanges commerciaux avec la Russie. Des offres préférentielles seront ainsi mises en place au profit des hommes d’affaires et des investisseurs marocains et russes.

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