L’heure des villes-dortoirs est arrivée au Maroc.

29.12.2009 par admin.

    Un politique français disait jadis : “Il faut mettre les villes à la campagne.” Les politiques marocains feraient l’inverse en mettant les gens de la campagne dans les villes qu’ils doivent donc étendre, pensant ainsi répondre à la problématique bien plus importante du social au sens d’une société. Tout n’est-il pas déjà annoncé dans cette sage et objective phrase ?

«L’exode rural n’est pas le résultat d’un développement économique, mais la conséquence de la pauvreté avec les risques de ruralisation des villes» 

Le meilleur moyen de se tromper est encore de faire comme les autres. L’avantage de commencer des choses en second est de comprendre les erreurs des premiers afin de ne pas les reproduire et ainsi de marquer des points dans le monde pour penser un jour rattraper les leaders. Faute de cette réflexion générale sur de nombreux plans, les pays qui se développent ne se garantissent-ils pas pour demain les mêmes et douloureuses conséquences sociales ? 

Le sud ne voyait-il pas dans les premiers écrans de télévision, par les programmes captés au nord de la Méditerranée, les problèmes qui ont germé avec le temps en voulant développer ces zones d’habitations verticales où les hommes sont rangés dans des tiroirs de béton ? N’y aurait-il pas de place autour des petites villes existantes pour les développer de manière harmonieuse sans pour autant faire éclater tous les liens sociaux à la base ? L’homme est le fondement de la société, le terrain reste propriété monnayable, ce qui fait que spéculation et social ne font pas bon ménage. Donc construire verticalement divise par autant de logements les prix des terrains et répond plus rapidement aux attentes d’un moment que sur le long terme. Les promoteurs cherchant le standing dans les villes n’ont pas attendu pour répondre aux investisseurs comptables depuis des années. 

Si en Europe les cités construites dans les années du baby-boom ont répondu aux urgences, la différence est que ces cités souvent nommées HLM étaient gérées par des organismes d’état et à but locatif. Donc un investissement organisé et un engagement réel général avec un suivi. Pas d’HLM au Maroc, du moins pas dans le terme, même si certains logements dits résidentiels de standing auraient dans leur conception à envier certains logements sociaux  européens. Le locatif social ne semble pas une question abordée ni abordable au Maroc. Pourquoi ? Le logement social est en accès à la propriété, peut-on encore appeler cela du social d’ailleurs ?  

Ne faut-il pas aider les gens à se loger de manière plus nomade au départ, avant que chacun puisse créer son propre projet de vie ensuite et dans de meilleures conditions ? Que peut faire un jeune sorti de l’école qui commence à travailler ou le jeune couple juste marié pour se loger ? Se retrouver chez les parents jusqu’au mariage ou son indépendance professionnelle, ou alors rester seul loin des parents dans des chambres miteuses au fin fond des vieux quartiers ou des médinas en ruine.

La question n’est pas répondue  socialement par l’état, mais par des propriétaires privés qui, eux, peuvent investir pour ensuite louer bien plus cher toujours, dans une logique de rentabilité. Qui habite déjà son propre logement dit social ? Certainement pas toujours les propriétaires, qui parfois gardent leur habitat plus traditionnel moins confortable (quoique), préférant louer à d’autres leur appartement neuf et ainsi se faire une fin de mois plus digne financièrement. La vision spéculative n’est pas une notion réservée aux plus riches. 

Pourquoi tous ces logements vides au Maroc, alors que la demande serait bien présente socialement parlant ? Pourquoi ces grands projets qui s’élèvent en villes nouvelles, qui se vendent partiellement, selon les bonnes annonces des vendeurs, ce qui reste à voir en ce moment … et pourquoi ces zones quasi vides qui attendent des locataires “étrangers”, les locaux concernés par le social ne pouvant payer ? Qui achetait ces logements sociaux hier alors qu’il en manque ce jour ? Pourquoi les promoteurs locaux se désengagent-ils du social aujourd’hui, et pas vraiment recherché hier, au point que le Maroc lance un  S.O.S vers les groupes industriels étrangers pour s’occuper de ces constructions, non pas à bas prix, mais au prix normal ? Une politique de logement dit social peut-elle être entre les mains des spéculateurs divers ou uniquement entre celles d’un état ? 

Quelle finalité demain pour ces zones désocialisées, où beaucoup ne voudront plus résider, où les propriétaires se retrouveraient avec des biens dont plus personne ne voudrait ? Regardez les quartiers périphériques des grandes villes, ces quartiers construits ces 20 dernières années lors du boom de la construction. Regardez l’état de ces bâtiments et programmes sociaux après seulement quelques années, sont-ils vraiment vivables et sécuritaires ? 

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http://www.lematin.ma/Actualite/Journal/Article.asp?idr=116&id=124902 

Les villes-dortoirs, une menace croissante